Artikelen Vastgoed

Vastgoed is voor veel vermogende particulieren aantrekkelijk omdat het tastbaar is, huurinkomsten oplevert en op de lange termijn bescherming tegen inflatie kan bieden. Tegelijk is het minder liquide dan beursgenoteerde beleggingen, gevoelig voor de renteontwikkeling en onderhevig aan regelgeving die regelmatig verandert. Beleggen kan direct, door een pand te kopen en te verhuren, of indirect via vastgoedfondsen en beursgenoteerde vastgoedaandelen. De artikelen in deze categorie behandelen het rendement en de risico's van vastgoedbeleggingen, de tweede woning en de aandachtspunten bij een woning in het buitenland.

Investeren in een vakantiewoning in Nederland: rendement, risico's en alternatieven

14 oktober 2026

Een vakantiewoning in Nederland is financieel verdedigbaar wanneer u grotendeels met eigen vermogen koopt, het object een beperkt deel van uw vermogen uitmaakt en u eigen gebruik als consumptie beschouwt in plaats van als rendement. Het verwachte huurrendement alleen zegt te weinig: pas na verhuurcommissie, parkbijdrage, onderhoud, btw en de heffing in box 3 over de volledige WOZ-waarde blijkt wat er netto overblijft. In 2026 veranderde die rekensom op drie punten tegelijk: de overdrachtsbelasting daalde naar 8%, de btw op verhuur steeg naar 21% en het forfait in box 3 kwam uit op 6,00%. Voor een woning in het buitenland gelden andere regels.

Beleggingspand kopen: financiering, rendement en belasting in 2026

08 oktober 2026

Een beleggingspand is een woning die u koopt om te verhuren, niet om er zelf te wonen. Of die aankoop rendeert, hangt in 2026 af van drie factoren: wat u bovenop de koopsom betaalt, hoe u de aankoop financiert en wat er in box 3 van het rendement overblijft. Op alle drie de punten is de afgelopen jaren veel veranderd. Hieronder staan de actuele cijfers, een doorgerekend voorbeeld en de vergelijking met een gespreide beleggingsportefeuille.

Huis kopen in Spanje of Frankrijk: fiscale gevolgen, kosten en risico's in 2026

24 juli 2026

Een huis kopen in Spanje of Frankrijk is fiscaal ingewikkelder dan een tweede woning in Nederland, en het rendement staat of valt met de belastingen die u op drie niveaus betaalt: in het land van aankoop, in de Nederlandse box 3 en bij verkoop of vererving. De grootste verrassingen voor Nederlandse kopers zijn de Franse winstbelasting bij verkoop (in beginsel 36,2%, voor in Nederland verzekerde eigenaren vaak rond 26,5%) en de Spaanse jaarlijkse heffing die u ook betaalt als u de woning niet verhuurt. Deze gids zet per land op een rij wat u werkelijk kwijt bent, wat er netto overblijft en waar u op moet letten voordat u tekent.

Waarom stijgt het aantal miljonairs zo hard?

25 juni 2026

Nederland telt meer miljonairs dan ooit. Elk jaar komen er tienduizenden bij, en de teller blijft stijgen, ook in jaren waarin de economie nauwelijks groeit. Hoe kan dat? En misschien wel de belangrijkste vraag: worden we daar als land ook echt welvarender van, of is het vooral een gevolg van geldontwaarding en stijgende bezitsprijzen?

Tweede huis kopen in 2026: wanneer is het een slimme investering?

23 april 2026

Een tweede woning kopen is voor veel vermogende particulieren een aantrekkelijk idee. Het voelt tastbaar, het levert mogelijk huurinkomsten op en u profiteert van waardestijging. Maar het is ook een beslissing met flinke financiële, fiscale en juridische gevolgen. In dit artikel zetten we de feiten op een rij, zodat u kunt beoordelen of een tweede huis past binnen uw totale vermogensstrategie.

Investeren in vastgoed: mogelijkheden, rendement, risico

12 maart 2026

Naast obligaties en aandelen maakt vastgoed vaak onderdeel uit van een gespreide beleggingsportefeuille. Steeds meer particulieren investeren in vastgoed. Dat kan lucratief zijn, maar dan moet u wel over de juiste kennis beschikken en de risico's goed inschatten. De vastgoedmarkt is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd door nieuwe wetgeving, hogere belastingen en strengere huurregulering. Voor sommige particuliere beleggers loopt het avontuur uit op een teleurstelling. In dit artikel vindt u een nuchtere analyse van de mogelijkheden, het verwachte rendement en de risico's van vastgoedbeleggingen in 2026.

Beleggen in (landbouw)grond: goed idee?

13 april 2023

Wie op zoek is naar alternatieve beleggingen kan ook overwegen om in grond te beleggen. Dat kan in de hele wereld zijn maar voor de meesten zal dichter bij huis prettiger voelen. Zeker nu in Nederland enorm veel huizen gebouwd moeten worden, lijkt het aantrekkelijk om een ‘grondpositie’ in te nemen. Maar is het wel zo lucratief? In dit artikel leest u er meer over.